Рубрика: Без рубрики

  • «Воспоминания, как они с мамой бегут под бомбами»: через что прошли дети радикальных исламистов и как они живут сейчас

    Эти дети оказались узниками собственных родителей: когда взрослые попали под влияние ИГИЛ* и приняли решение уехать на Ближний Восток, с собой они забрали своих дочерей и сыновей. Они помнят бомбёжки, голод и гибель своих близких. Благодаря сюжету RT в 2017 году их узнали родные в Дагестане, и у малышей появился шанс вернуться домой. Как сложилась их судьба? Об этом новый документальный фильм, премьера которого состоялась на RT.

    «Воспоминания, как они с мамой бегут под бомбами»: через что прошли дети радикальных исламистов и как они живут сейчас

    История героев фильма RT — яркий пример того, как дети оказались заложниками взрослых и едва не погибли. В 2017 году было известно всего около 200 таких случаев, но оказалось, что это лишь вершина айсберга. По официальным данным, из Дагестана было вывезено 1420 детей. Всех их забрали с собой родители, уехавшие в Сирию и Ирак для участия в военном конфликте на стороне ИГИЛ*.

    «Они выстрелили маме в голову»

    На архивных кадрах RT, снятых в багдадском детском доме в 2017 году, — девятилетняя девочка в платье с бабочками: на лице ссадины, рука в гипсе. Её зовут Марьям Шихабудинова, и она рассказывает, как её мама погибла в иракском Мосуле: «За речкой были снайперы, они выстрелили маме в голову и в руку, и потом она умерла».

    «Воспоминания, как они с мамой бегут под бомбами»: через что прошли дети радикальных исламистов и как они живут сейчас

    Когда журналисты RT сняли этот сюжет, главный редактор Маргарита Симоньян призвала общественность помочь в поисках родных и близких Марьям и других детей из приюта, чтобы у них появилась возможность вернуться домой. Инициативу Симоньян поддержал глава Чечни Рамзан Кадыров, разместивший ролик у себя в соцсетях. Затем в Дагестане создали правительственную комиссию по возвращению в республику вывезенных на Ближний Восток детей. И началась масштабная работа.

    «Я очень хорошо помню тот день. Я просто увидела ролик, где девочка плачет, — вспоминает тётя Марьям. — Я побежала к своему мужу. Мне показалось похожее что-то… Я говорю: «Это Марьям?!» Он ответил: «Да нет, ты что, с ума сошла? Она же не такая была». И я, с одной стороны, хотела верить, что её нашли, и в то же самое время хотела верить, что это не она в таком виде».

    Маленькой Марьям в Багдаде показали видео, которое записала для неё бабушка в Махачкале: женщина держала в руках огромного плюшевого медведя девочки и говорила, что очень ждёт её дома. Ребёнок не сразу понял, что череда военных кошмаров, через которые пришлось пройти, наконец закончилась.

    «Если честно, не верилось: думала, вдруг опять в какой-то лагерь отвезут, потому что каждый раз, когда меня куда-то везли, говорили: «Ты скоро домой попадёшь», — вспоминает в фильме RT повзрослевшая Марьям. Теперь она живёт в Махачкале.

    «Не один на один»

    «Журналисты, по сути, и стали теми самыми первыми людьми, у которых хотя бы было юридическое право там находиться (вести съёмку в детских приютах Багдада. — RT), — рассказывает в фильме уполномоченный по правам ребёнка Республики Дагестан Марина Ежова. — Они вели объёмную работу, в том числе разыскную. Импульс, старт, масштабный посыл этой кампании был задан, конечно, журналистами RT».

    В рамках проекта «Не один на один» вышла серия текстов о русскоязычных детях, которые жили в тот момент в багдадском приюте, и на почту телеканала стали поступать обращения от тех, кто узнал своих. В частности, пришло письмо от дальних родственников сестёр Зайнуковых — Хадиджи, которой в 2017 году исполнилось пять лет, и трёхлетней Фатимы. Родители девочек, по словам нашедшихся в Дагестане родных, уехали из Махачкалы за два года до этого.

    «Воспоминания, как они с мамой бегут под бомбами»: через что прошли дети радикальных исламистов и как они живут сейчас

    «Нам сказали, что они едут на лечение в Турцию, — вспоминала тогда двоюродная тётя девочек Рената. — Оттуда присылали нам фотографии: как они в парках гуляют, играют в детских клубах, в кафе сидят. Казалось, они живут хорошо, всё у них прекрасно».

    Руслан Зайнуков вместе с женой и двумя маленькими дочками покинул Россию в мае 2015 года. Он сказал отцу, что уезжает в Ингушетию, но маршрут оказался иным: Турция, Сирия, а затем Ирак. В последний раз, по словам его отца Анвара, сын и невестка выходили на связь, когда начались бои в Мосуле. «Бабушка и дедушка девочек сильно переживали за судьбу внучек — за два месяца заметно постарели. Они очень любили детей, Хадиджу обожали просто», — делилась с RT Рената.

    Дедушка девочек думал, что внучки погибли, но всё же сохранил все вещи: «Игрушки, все её вещи лежат ровно там, где лежали. Мы ничего не трогали в комнате, ни к чему не прикоснулись», — рассказывал мужчина в интервью RT в 2017 году.

    «Воспоминания, как они с мамой бегут под бомбами»: через что прошли дети радикальных исламистов и как они живут сейчас

    О том, что Хадиджа и Фатима нашлись, их дедушке сообщил племянник. «Это было счастье. Я уже перестал надеяться. А здесь мои малышки, живые и здоровые, — рассказывал RT Анвар Зайнуков. — Фатима совсем маленькая была, когда их отец увёз. А Хадиджа постарше — и ходить уже умела, и разговаривала. Я смотрю ролик (снятый RT в 2017 году. — RT) и понимаю, что Хадиджа совсем не изменилась. Такая же смышлёная и бойкая».

    Девочек смогли вернуть домой в Дагестан, и они обрели семью. «Фатима, младшая, спала первое время со мной, — рассказывает Анвар Зайнуков. — И она всё смотрела на меня и говорила: «Глазки открой, глазки открой». Если глаза открыты — значит, живой. У них же мама умерла, вот после этого она так и говорила».

    У Хадиджи сохранились воспоминания о том, через что прошли дети на Ближнем Востоке: «С нами жили девочки, человек восемь. Я утром просыпаюсь, а у них отрезаны головы. Там ещё дети находились. Мы держались с ними. Неподалёку были две реки. В одной были человеческие трупы, вода отравленная».

    Обе девочки учатся в школе. Фатима мечтает стать ветеринарным врачом, а Хадиджа выбирает между двумя профессиями — психолог и стоматолог. После всего, через что они прошли, у них наконец самое обычное детство: можно кататься на скейтборде и роликах, а ещё играть во фрисби на берегу Каспийского моря.

    «Не издевайтесь над ребёнком»

    Ещё один герой фильма — Али Магомедов. Его родители попали под влияние ИГИЛ и вывезли сына из Дагестана. Отец погиб в Ираке, а трёхлетний мальчик оказался в багдадском приюте и попал в тот самый репортаж корреспондента RT, после чего родственники Али связались с телеканалом.

    «Последний раз моя сестра звонила в Дагестан год назад, — рассказывала тогда родственница Али. — Мы просили, чтобы она вернулась и детей вернула. В начале 2017 года кто-то отправил нам эту фотографию, где она с ребёнком. Снимок сделан в Мосуле».

    «Воспоминания, как они с мамой бегут под бомбами»: через что прошли дети радикальных исламистов и как они живут сейчас

    Сейчас Али живёт у родных в Дагестане. Адаптация к мирной жизни была непростой, об этом рассказала его тётя ещё в 2017 году: «Али уже многое начал забывать, но какие-то воспоминания, например как они с мамой бегут под бомбами, периодически всплывают. Первое время, когда его только привезли, он боялся машин, самолётов — всего, что двигается. Сейчас страх ушёл. Маму, понятное дело, он постоянно вспоминает, спрашивает, когда она приедет. У него есть братья, но их пока ни в одном из приютов найти не удаётся. Про них тоже спрашивает постоянно».

    Возвращение к мирной жизни несовершеннолетних, насильно вывезенных из России на Ближний Восток, — кропотливая и сложная работа. Вернуть в Дагестан удалось уже 405 детей, причём 172 ребёнка родились на территории Сирии и Ирака.

    «Речь идёт не о какой-то единичной истории, погрешности войны, а о масштабной трагедии тысяч молодых людей, которые подверглись искажённой идеологии, этой мечте о халифате, и самое страшное, что пострадали от этого дети, — рассказывает уполномоченный по правам ребёнка в Дагестане Марина Ежова. — Государство, несмотря на все вопросы к взрослым, несмотря на тяжесть их преступления как участников террористической организации, решило спасти детей и дать им шанс на социализацию и нормальную жизнь в русле наших традиционных ценностей, в том числе религиозных. В первую очередь мы возвращали сирот и детей младшего возраста, так как они в наименьшей степени были подвержены разрушительному влиянию радикальной идеологии, в отличие от более старших. То есть такие дети, как Али, у которых больше нет на связи кого-то из родных, оставшихся на Ближнем Востоке, социализируются превосходно».

    Сложнее, когда мать, оставшаяся в ИГИЛ, пытается выйти на связь с ребёнком, вернувшимся в Россию. «Есть женщины, которые запрещают им ходить в школу, продолжают насаждать свои искажённые ценности, и это сложно для ребёнка, — рассказывает Марина Ежова. — Потому что, с одной стороны, у него есть адекватные бабушки, дедушки, тёти, дяди, наша школа, государство, программа социализации, всяческие воспитательные патриотические мероприятия, а с другой — вот такая мама. Мы пытаемся эту проблему решать. Если есть хоть какой-то ресурс достучаться до этих женщин, объяснить им: если вы не отказываетесь от своего мировоззрения, по крайней мере не издевайтесь над ребёнком, не разрушайте его хоть какую-то такую маленькую человеческую гармонию. Некоторые женщины не слышат. Другие понимают. Всё очень по-разному».

    * «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ) — организация признана террористической по решению Верховного суда РФ от 29.12.2014.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • ФСБ сделала заявление о причинах мощного пожара на газопроводе под Омском

    ФСБ сделала заявление о причинах мощного пожара на газопроводе под Омском

    Возгорание на газопроводе около села Ростовка Омской области произошло из-за ремонтных работ, проводившихся на наземном участке. Пламя быстро локализовали, пострадавших нет, сообщили в региональном управлении ФСБ.

    «В поселке Ростовка в ходе проведения ремонтных работ на наземном газопроводе произошло возгорание газа», — уточнили в ФСБ.

    Инцидент произошёл утром 18 ноября. Губернатор Виталий Хоценко уточнил, что авария была зафиксирована на подземном участке магистрального газопровода-отвода. На месте работают спасатели: задействованы 18 человек личного состава МЧС и четыре единицы техники. Следственный комитет проводит проверку.

    Больше новостей о ЧП, авариях и чрезвычайных ситуациях — читайте в разделе «Происшествия» на Life.ru.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Знаменитый российский учёный скоропостижно умер во время командировки в Китай

    Во время рабочей поездки в Китай скоропостижно умер Сергей Масленников — руководитель Центра аквакультуры и прибрежных биоресурсов Национального научного центра морской биологии имени Жирмунского ДВО РАН. Знаменитому учёному было 62 года.

    Знаменитый российский учёный скоропостижно умер во время командировки в Китай

    «17 ноября 2025 года во время рабочей поездки в город Янтай (КНР) на 63-м году жизни скоропостижно скончался кандидат биологических наук… Масленников Сергей Иванович», — информирует дирекция научного центра.

    Коллеги выразили искренние соболезнования его родным и близким. Информация о месте и времени прощания с российским учёным будет опубликована позже.

    Ранее стало известно, что не стало заслуженного журналиста России Александра Нечаева. Его 47-летняя карьера в ТАСС, полная мужества и профессионализма, включала работу в горячих точках и руководство зарубежными представительствами.

    Всё о социальных проектах, традициях и повседневной жизни — читайте в разделе «Общество» на Life.ru.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Совбез ООН принял резолюцию плана Трампа по Газе

    Unsplash/Mohammed Ibrahim

    Совет Безопасности ООН одобрил предложенный США проект резолюции, направленный на реализацию мирного плана Дональда Трампа по урегулированию конфликта в секторе Газа. За документ проголосовали 13 стран, а Россия и Китай воздержались — противозачётных голосов не было.

    Согласно резолюции, предполагается создание Международных стабилизационных сил (МСC), которые будут работать совместно с Израилем, Египтом и сформированной палестинской полицией. Эти силы должны контролировать границы и содействовать демилитаризации анклава. Также планируется учреждение «Совета по вопросам мира», временного переходного правительства в Газе до 2027 года под руководством Трампа.

    В ходе голосования 13 стран проголосовали «за», две — Китай и Россия — воздержались. Голосов «против» не было.

    ХАМАС выступил резко против этой инициативы, обвинив США в попытке навязать «новую форму оккупации». Представители группировки настаивают, что миротворцы должны работать под контролем ООН и сотрудничать с существующими палестинскими институтами.

    Тем временем Палестинская национальная администрация (ПНА) выразила готовность взять на себя ответственность за выполнение резолюции в секторе Газа. В официальном заявлении, распространённом агентством WAFA, ПНА призвала к немедленному выполнению документа «для восстановления нормальной жизни и защиты нашего народа».

    Президент США Дональд Трамп в своей сети The Truth Social заявил, что голосование Совбеза стало «историческим событием». Он поблагодарил всех участников процесса, включая те страны, которые воздержались, и анонсировал скорое объявление состава «Совета мира», которым, по его словам, будут руководить мировые лидеры. По мнению Трампа, принятый план укрепит мир в регионе.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Лукашенко уверен, что Беларусь и Латвия сохранят отношения добрососедства

    Празднование Дня независимости Латвии

    По словам президента, стремление жителей Латвии сохранить жизнь в мире и согласии с соседями способствовало укреплению доброжелательных отношений с Беларусью.

    Белорусский президент Александр Лукашенко от себя лично и от всех белорусов поздравил народ Латвии с национальным праздником — Днем провозглашения республики, сообщила пресс-служба главы государства.

    По словам белорусского лидера, независимость является не только уникальной ценностью, но и большой ответственностью.

    Как отметил Лукашенко, стремление жителей Латвии сохранить национальную самобытность, жизнь в мире и согласии с соседями десятилетиями способствовало укреплению доброжелательных отношений с Беларусью.»Мы вместе работали, находили возможности для взаимовыгодного сотрудничества. Белорусы ценят это и всегда рады новым встречам», — говорится в поздравлении.

    Президент уверен, что, несмотря на неудачные попытки некоторых политиков насильно ограничить белорусско-латвийские гуманитарные контакты, удастся преодолеть любые сложности и сохранить отношения добрососедства, которые основаны на взаимной поддержке и уважении.

    Лукашенко пожелал латвийскому народу счастья и благополучия, а также пригласил в Беларусь.

    Главный государственный праздник

    Ежегодно 18 ноября в Латвии отмечается государственный праздник — День провозглашения Латвийской Республики, или День независимости.

    В этот день в 1918 года в Риге был провозглашен «Акт о независимости», согласно которому Латвия становилась независимым государством.

    В День независимости в стране вывешиваются флаги с красно-бело-красной символикой и проходит множество праздничных мероприятий. Завершается праздник салютом на набережной реки Даугавы.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Деньги из воздуха

    В Симоновском суде Москвы вынесен обвинительный приговор Владимиру Губареву и его сообщникам из компании «Инвест.про» (название изменено). Используя лазейки в законодательстве, они делают миллионы буквально из воздуха.

    Деньги из воздуха

    Число потерпевших — десятки частных и юридических лиц. Среди них предприятия с госфинансированием, задействованные на строительстве социальных объектов. Надо ли объяснять, что из-за действий аферистов часть этих строек была парализована?

    «Рамзор» — строительная компания с государственным финансированием. Ее специалисты строят школы — общеобразовательные и спортивные, детские сады и социальное жилье в регионах. Например, в Конаковском районе Тверской области.

    После закрытия здесь колхоза и птицефабрики район считался депрессивным. В отсутствие рабочих мест молодежь уезжала в крупные города, старики умирали. Но несколько лет назад регион попал в федеральную программу развития малых территорий. Открыты завод по производству оборудования для туризма, крупный гостиничный комплекс. В райцентр и соседние населенные пункты возвращается жизнь.

    — Нашу команду пригласили выполнить ремонт детского сада, построить школу и спортивные корты для юношеского тенниса, а также отстроить микрорайон для льготных категорий — пенсионеров, многодетных семей, бюджетников, — рассказал руководитель «Рамзора» Алексей. — Поскольку объемы строительства по гос­программе росли, нам стало не хватать строительной опалубки. Это вспомогательная конструкция, без нее стены не встанут. Один человек, к которому у меня теперь есть вопросы, рекомендовал обратиться в «Инвест.про». Компания предоставляет оборудование в аренду. И мы обратились. Было это в 2021-м. Исправно вносили арендную плату в течение полугода. Затем мы конструкцию вернули. А спустя три года получили один за другим иски в арбитражный суд: якобы все это время мы пользуемся оборудованием и не платим.

    В чем была хитрость, объяснила кандидат юридических наук Юлия Вербицкая-Линник:

    — Договор содержал, казалось бы, незначительный подпункт о выплате неустойки, если обязательства по договору будут нарушены клиентом. Сумма штрафа рассчитывается от всей стоимости оборудования за каждый день просрочки, которая в ряде случаев может быть вызвана действиями самих сотрудников «Инвест.про». Губарев и его команда начали инициировать иски, разбивая неустойки за каждый день просрочки на периоды. То есть десятки судов на сотни тысяч рублей практически ни за что. За воздух! Если «Инвест.про» выставляет счета с задержкой (а так и было), следовательно, оплата также задерживается.

    Иск подается на относительно небольшую сумму 50-75 тысяч рублей. Это дает право на рассмотрение дела в арбитраже в формате упрощенного производства, то есть без присутствия сторон, на основании лишь представленных документов, которые просто подделывались. Эта процессуальная лазейка и стала волшебной дверцей для аферистов. Так, арбитраж удовлетворил иск мошенников на сумму 58 426 рублей и не­устойку за каждый день мнимой просрочки! В итоге мошенники сняли со счета организации около полутора миллионов рублей — в 20 раз выше суммы так называемого долга.

    — На сегодня сумма исков Губарева против нас составляет более 50 миллионов рублей с учетом той самой неустойки, — уточняет руководитель «Рамзора». Использовав одну и ту же строительную конструкцию, да еще полученную обратно три года назад, мошенник умудрялся снова и снова снимать финансовые сливки.

    По той же схеме обобрали строителей в подмосковных Серебряных Прудах. В 2024-м они начали ремонт детского сада. Понадобилась строительная бытовка, чтобы рабочие могли переодеваться, обедать, при необходимости и заночевать. Бытовку взяли в аренду в «Инвест.про». Потом вернули. Что было дальше — читайте ранее.

    — Мало того что мошенники нанесли ущерб компаниям и частным лицам, — подчеркнула адвокат Вербицкая-Линник, — они еще и парализовали часть строительных объектов. Деньги-то по решению арбит­ражных судов списываются в пользу мошенников, а не на завершение строительных работ, например, по теннисному корту для детских команд в том же городе Конаково.

    После того как потерпевшие обратились в правоохранительные органы, жуликам наконец дали по рукам. Уголовный суд оценил криминальный талант основателя «Инвест.про» в четыре года колонии. Но упрощенная практика рассмотрения арбит­ражных дел без присутствия сторон продолжается.

    Пока материал готовился к печати, Арбитражный суд Москвы удовлетворил очередной иск «Инвест. про» к «Рамзору». Выходит, арбитражу нет никакого дела до того, что Симоновский суд признал действия компании «Инвест.про» мошенническими?

    «МН» будет следить за ситуацией.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Против застройщика, укравшего часть дороги, взбунтовались владивостокцы

    Жители Первомайского района Владивостока развернули кампанию против сужения проезжей части улицы Черёмуховой возле строящегося жилого комплекса ЖК «Эдельвейс», так как это угрожает безопасности дорожного движения, сообщает ИА DEITA.RU.

    Против застройщика, укравшего часть дороги, взбунтовались владивостокцы

    Против вмешательства частного застройщика в дорожно-транспортную сеть Владивостока создана петиция, направлены обращения в Генпрокуратуру и аппарат Президента РФ, официальный запрос на встречу с мэром, Центром организации дорожного движения Владивостока, прокуратурой и ГИБДД.

    Проезжая часть и тротуар застройщик заузил для благоустройства придомовой парковки. Это было одобрено администрацией города, однако жители считают такое решение крайне небезопасным. По мнению горожан, парковку в этом месте не следует благоустраивать, так как дорога имеет плотный трафик, включающий маршруты городского автобуса, и сильный уклон. При образовании гололёдных явлений, зимней скользкости подъём становится труднопреодолимым. Кроме автобусов высокого класса, дорогой пользуются и водители большегрузного транспорта (рядом находится порт), так что сужение дороги приведёт к постоянным заторам здесь, особенно когда трафик увеличится за счёт жителей самого «Эдельвейса» а также другого строящегося в микрорайоне ЖК «Бриннер».

    Формально ширина полос движения соответствует ГОСТу, на который ссылается администрация в ответ на обращения жителей — 3,3−3,5 метра. Но такая ширина не позволяет разъехаться двум контейнеровозам или двум крупногабаритным автобусам. После создания общественного резонанса была смещена разделительная полоса, что позволяет водителям формально не нарушать ПДД, выезжая на полосу встречного движения, но ширина проезжей части осталась неизменной, разъехаться автомобилям, автобусам и грузовикам сложно.

    Напоминаем, ранее владивостокцы создали и распространили петицию против выделенных полос для общественного транспорта на Некрасовском путепроводе и проспекте 100-летия Владивостока. По мнению жителей, это не улучшило, а существенно ухудшило дорожную обстановку в городе. Подобные петиции юридического значения не имеют, но разметку убрали, объяснив это необходимостью сперва закончить работы по реконструкции перекрёстка проспекта с улицей Русской, отремонтировать объезд Некрасовского путепровода по улице Нефтеветка и реализовать ряд других мер по разгрузке магистрали.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Непрофильный, но перспективный: девелоперы уверенно осваивают смежные ниши рынка

    Непрофильный, но перспективный: девелоперы уверенно осваивают смежные ниши рынка

    Shutterstock/FOTODOM

    Максим ЧЕРНЯДЬЕВ, директор департамента земельных проектов NF GROUP:

    Максим Чернядьев (6).gif

    В 2025 году девелоперы окончательно перестали мыслить рамками «профильных» сегментов: компании, ранее специализировавшиеся исключительно на строительстве жилой недвижимости, расширяют профиль и все активнее выходят в офисные и индустриальные проекты, тогда как офисные застройщики осваивают рынок жилья. На первый план выходят гибкость, способность адаптироваться к экономическим и градостроительным условиям, а также умение выстраивать устойчивую бизнес-модель. Так называемый «непрофильный девелопмент» закрепляется как новая норма и заметно меняет архитектуру рынка.

    Если еще несколько лет назад застройщики четко придерживались своей специализации, то сегодня границы между сегментами стремительно размываются. В 2025 году эта тенденция усилилась: девелоперы продолжают диверсифицировать портфели, перераспределяя ресурсы между направлениями, чтобы выровнять баланс рисков и повысить устойчивость бизнеса. Дополнительным стимулом стала возможность оптимизировать затраты при изменении вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков — за счет строительства объектов, создающих рабочие места и дающих право на льготу при оплате смены ВРИ.

    Сегодня около 70% площадей на первичном рынке офисной недвижимости реализуется девелоперами, которые ранее были сфокусированы исключительно на жилищном строительстве. Если рассматривать рынок шире, то доля таких «новичков» в сегментах офисной и индустриальной недвижимости достигает 35-40%. При этом большинство из них пока реализовали лишь один-два пилотных проекта, однако именно эти компании формируют новую динамику рынка. В жилом сегменте, напротив, доля «непрофильных» игроков остается относительно небольшой: порядка 15-20% проектов возводится застройщиками, пришедшими из коммерческой недвижимости, логистики или light industrial. Одно из объяснений такого дисбаланса — сложившиеся высокая конкуренция на жилом рынке и серьезный объем компетенций, необходимый для успешного дебюта на рынке строительства многоквартирного жилья.

    Главным мотивом выхода «жилых» застройщиков в офисный сегмент стало получение льгот за смену ВРИ при создании мест приложения труда (МПТ): такой механизм позволяет оптимизировать затраты и повысить эффективность использования земельных участков. По сути, это инструмент государственной поддержки, делающий проекты экономически более устойчивыми и нивелирующий риски, особенно в условиях снижения спроса на жилье. В результате компании не просто ищут новые направления ради диверсификации, а выстраивают устойчивую модель развития, менее зависимую от колебаний в одном сегменте.

    Второй драйвер развития коммерческого сегмента в строительстве — потребность в устойчивом развитии компании. Высокая ключевая ставка ЦБ существенно ограничила количество ипотечных сделок на рынке жилья — темпы продаж заметно снизились, что привело к удорожанию финансирования проектов строительства жилья. Компании, в портфеле которых были жилые, офисные и индустриальные проекты, оказались в более выгодном положении, чем те, кто был сфокусирован лишь на одном направлении.

    Например, ГК «ПИК» одной из первых увидела потенциал сегмента light industrial и приняла решение развивать его как самостоятельное направление. Летом 2023 года девелопер создал бренд Parametr — отдельное подразделение, ориентированное на проекты коммерческой и индустриальной недвижимости. В портфель нового бренда вошли индустриально-логистические объекты, которые компания начала реализовывать еще в 2021 году. Этот шаг стал логичным продолжением стратегии диверсификации и закрепил интерес крупного «жилого» застройщика к одному из наиболее динамично растущих направлений рынка.

    Параллельно ГК «ПИК» развивала проекты в области коммерческой недвижимости при участии компании «Хорус» — в частности, ТЦ «Саларис», «Павелецкая Плаза» и «Кузьминки Молл». Стоит отметить, что открывшийся в 2023 году «Кузьминки Молл» стал первым проектом, реализованным группой по программе МПТ, и фактически обозначил начало новой волны непрофильного девелопмента.

    В III квартале 2025 года ГК «ПИК» ввела в эксплуатацию ТЦ «Комета» площадью около 4 тыс. кв. м (GBA) и продолжает активно развивать направление коммерческой застройки, планируя до конца года завершить МФК Lakes площадью 24,1 тыс. кв. м (GLA) и ТЦ «OMA» площадью 8,3 тыс. кв. м (GLA). Оба объекта реализуются без участия «Хоруса», что подтверждает переход компании к самостоятельной работе в сегменте коммерческой недвижимости.

    В целом 2025 год также ознаменовался активным выходом «жилых» застройщиков в сегмент light industrial. На территории Москвы ряд девелоперов приступил к реализации масштабных индустриальных проектов. Среди них — AFI Development с проектом «AFI Пром Алтуфьево» площадью 134 тыс. кв. м, Sezar Group с проектом «Sezar Рябиновая» площадью 212 тыс. кв. м, Hutton с двумя проектами общей площадью 27 тыс. кв. м, а также ГК «Страна Девелопмент» с проектом в Молжанинове площадью 36 тыс. кв. м. В стадии проектирования находится крупный объект площадью порядка 180 тыс. кв. м от Level Group — «Level Свободы». Эти примеры подтверждают: интерес к индустриальной недвижимости со стороны «жилых» застройщиков становится системным, а сегмент light industrial превращается в самостоятельное направление развития.

    К числу активных игроков в индустриальном сегменте присоединилась и Capital Group, реализующая технопарк «Алабушево» площадью 31,2 тыс. кв. м в Зеленограде — семиэтажный офисный комплекс и производственные корпуса. Свое присутствие в направлении усиливает и ГК «Самолет», которая строит Центр инноваций и импортозамещения (ЦИИ) в составе жилого комплекса «Остафьево», площадь объекта — 14,7 тыс. кв. м. Эти примеры подтверждают: интерес к индустриальной недвижимости становится системным, а сегмент light industrial постепенно превращается в самостоятельное направление развития.

    Параллельно «жилые» застройщики осваивают и коммерческую недвижимость — торговые и офисные форматы. Во II квартале 2025 года ГК «Страна Девелопмент» реализовала свой первый торговый объект — ТЦ «Среда Царицыно» площадью около 5 тыс. кв. м (GLA). Проект также был выполнен в рамках программы МПТ.

    Примером тренда стал проект БЦ «Ольховая SKY» от ГК «Гранель», вышедший в продажу в III квартале 2025 года. Это первый офисный объект компании, расположенный в Коммунарке, поселение Сосенское. При этом у застройщика уже заявлен ряд других офисных проектов в линейке MY Priority, которые могут выйти на рынок в ближайшее время. Таким образом, девелопер, прежде известный исключительно как «жилищный», укрепляет позиции на новом для себя рынке.

    Что важно учитывать при работе в новом сегменте

    С точки зрения географии и форматов наиболее востребованными направлениями для непрофильных проектов сегодня остаются площадки под бизнес-центры за пределами Третьего транспортного кольца, технопарки в Новой Москве, а также участки под многоэтажную жилую застройку в пределах МКАД. Эти территории демонстрируют стабильный спрос как со стороны арендаторов, так и со стороны конечных покупателей, а потому становятся логичной точкой входа для девелоперов, решивших осваивать новые сегменты.

    Однако освоение непрофильных направлений открывает перед девелоперами новые возможности, но требует повышенного внимания к качеству продукта. Главный риск — создание невостребованного объекта, который не найдет своего потребителя. Подобные ошибки нередко связаны с неудачными планировочными решениями, несоответствующей высотой этажей или чрезмерной глубиной помещений. Чтобы избежать подобных просчетов, застройщикам важно не полагаться исключительно на опыт, накопленный в другом сегменте, а изучать лучшие рыночные практики и привлекать профильных консультантов уже на стадии концепции проекта. Такой подход позволяет адаптировать продукт под реальные потребности аудитории и минимизировать риски.

    Прогноз: от офисов к инфраструктуре

    Вероятно, в ближайшие годы тенденция непрофильного девелопмента сохранится. Пока действует механизм предоставления льгот за изменение ВРИ при создании рабочих мест, интерес застройщиков к офисным и индустриальным проектам останется высоким. Однако по мере насыщения этих сегментов фокус девелоперов может сместиться. Можно предположить, что следующими точками роста станут социальная инфраструктура и проекты благоустройства — направления, которые отвечают запросу города на развитие комфортной среды и при этом обеспечивают стабильную экономическую эффективность в долгосрочной перспективе.

    Таким образом, непрофильный девелопмент перестает быть временным инструментом адаптации и превращается в стратегию устойчивого роста. На рынке формируется новая экосистема, где границы между жилыми, коммерческими и инфраструктурными проектами все чаще стираются. Девелопер уже не просто строитель квадратных метров — он становится оператором комплексного развития городской среды, создающим пространства, в которых сбалансированы жилье, работа и качество жизни. Именно этот переход — от точечного строительства к системному формированию городской среды — определяет новое лицо российского девелопмента.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Около 65 тысяч писем ежегодно приходит в усадьбу Деда Мороза в Москве

    Московская усадьба Деда Мороза ежегодно получает около 65 тысяч писем, причем значительную часть корреспонденции составляют обращения от взрослых людей, сообщил Агентству «Москва» столичный Дед Мороз.

    «Взрослые отправляют письма часто, и такие письма очень греют мою душу. Значит не забыли Дедушку, я же их всех с раннего возраста знаю и помню. Очень интересно читать об их взрослой жизни», – рассказал Дед Мороз.

    Он поделился, что многие взрослые просят помощи в решении финансовых вопросов. Хотя напрямую исполнить такие просьбы невозможно, Дед Мороз старается «создать правильные ситуации».

    «Например, если вы когда-то были в такой ситуации, а потом вам предложили новую работу, это я очень старался найти правильную ситуацию, чтобы помочь», – поделился Дед Мороз.

    В Московской усадьбе Деда Мороза в государственном музее-заповеднике «Кузьминки-Люблино» также напомнили, что по случаю празднования дня рождения волшебника для гостей проходят праздничные мероприятия.

    Ранее сообщалось, что пятое путешествие «Поезда Деда Мороза» стартует 19 ноября 2025 года из Владивостока. Состав преодолеет более 20 тысяч километров, посетит 70 городов и впервые встретит новогоднюю ночь в Иваново.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Спасатели в поисках семьи Усольцевых обследовали пещеру под Красноярском

    Спасатели, участвующие в поисках семьи Усольцевых, пропавшей 28 сентября во время похода в Партизанском районе Красноярского края, обследовали пещеру глубиной 15 м и прилегающие гроты, однако следов пропавших не обнаружили. Об этом ТАСС сообщили в профессиональном аварийно-спасательном формировании «Спасатель».

    Спасатели в поисках семьи Усольцевых обследовали пещеру под Красноярском

    Супруги Усольцевы и их пятилетняя дочь отправились в поход в урочище Буратинка недалеко от поселка Кутурчин и вскоре перестали выходить на связь. Активная фаза поисков завершилась 12 октября. В операции участвовали более 1,5 тыс. человек из разных регионов страны, и она стала самой масштабной в истории края. В конце октября работу осложнили снегопады и сильный ветер.

    Поиски возобновили 17 ноября. В краевом подразделении уточняли, что специалисты осмотрели все ходы и три грота в найденной пещере, но признаков пребывания семьи там не обнаружили. В ведомстве добавили, что поисковые работы продолжатся.

    12 октября в Красноярском крае завершились активные поиски семьи, пропавшей в горной тайге 28 сентября. Главу семейства Усольцевых, его жену и пятилетнюю дочь искали профессионалы, аттестованные спасатели и волонтеры. Поиски семьи были сосредоточены там, где был зафиксирован сигнал телефона мужчины. Местные жители уже прозвали место исчезновения «Усольцевским треугольником» и допустили, что глава семьи мог намеренно отказаться от помощи.

    Ранее сын Усольцевых дал противоречивые показания о пропаже семьи.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.