Рубрика: Без рубрики

Подразделения группировки войск «Север» освободили Двуречанское в Харьковской области, военнослужащие «Юга» — Платоновку в ДНР, а бойцы «Востока» — Гай в Днепропетровской области, сообщает Минобороны. Вместе с тем ВС РФ продолжали уничтожение окружённых боевиков ВСУ в районе Купянска и Красноармейска (Покровска): за сутки сорваны две попытки проведения контратак в Харьковской области и отражены пять атак противника в ДНР.

Российская армия освободила сразу три населённых пункта: бойцы группировки войск «Север» заняли Двуречанское в Харьковской области, военнослужащие «Юга» — Платоновку в ДНР, а «Востока» — Гай в Днепропетровской области. Об этом сообщается в ежедневной сводке Минобороны РФ о ходе проведения спецоперации.

Подразделения группировки войск «Север» за сутки поразили формирования двух механизированных и егерской бригад ВСУ в районах н. п. Алексеевка, Катериновка, Кондратовка, Новая Сечь и Шевченково (Сумская область). На Харьковском направлении нанесено поражение подразделениям мотопехотной, механизированной бригад и штурмового полка ВСУ в районах н. п. Жовтневое, Колодезное и Малиновка.

На этом участке ВСУ потеряли до 150 военнослужащих, две боевые бронированные машины, 13 автомобилей и орудие полевой артиллерии. Также уничтожен склад боеприпасов.

Между тем подразделения группировки войск «Запад» улучшили положение по переднему краю, поразив живую силу и технику двух механизированных бригад ВСУ и двух бригад теробороны в районах н. п. Куриловка, Петропавловка, Путниково (Харьковская область) и Дроновка (ДНР).

Штурмовые отряды 6-й армии продолжили уничтожение окружённых формирований ВСУ в районе города Купянска (Харьковская область). В течение суток сорваны две попытки проведения контратак ВСУ в районе н. п. Благодатовка и Великая Шапковка (Харьковская область) с целью деблокировать окружённые подразделения.

В результате огневого поражения ликвидированы до 50 украинских боевиков, американский бронетранспортёр М113, боевая бронированная машина Senator производства Канады, четыре станции радиоэлектронной борьбы и семь автомобилей. Всего в зоне ответственности «Запада» ВСУ потеряли до 230 военнослужащих, танк, три боевые бронированные машины, 24 автомобиля и британскую 105-мм гаубицу L-119. Уничтожены четыре склада боеприпасов и десять станций радиоэлектронной борьбы.

Также на russian.rt.com МО России показало уничтожение направлявшегося к Красноармейску десанта ВСУ

Подразделения Южной группировки войск, освободившие Платоновку в ДНР, также нанесли поражение формированиям трёх механизированных бригад ВСУ в районах н. п. Константиновка, Райгородок и Северск (ДНР).

Здесь противник потерял до 210 военнослужащих, две боевые бронированные машины, 20 автомобилей, орудие полевой артиллерии, две станции радиоэлектронной борьбы и склад боеприпасов.

Подразделения группировки войск «Центр» продолжили продвижение в глубину обороны противника, поразив живую силу и технику трёх механизированных, двух десантно-штурмовых, егерской бригад ВСУ, бригады морской пехоты, бригады теробороны и бригады Нацгвардии в районах н. п. Артёмовка, Белицкое, Гришино, Кучеров Яр, Новоалександровка, Октябрьское, Родинское, Торское (ДНР), Демурино и Ивановка (Днепропетровская область).

В городе Красноармейске (Покровск) ДНР штурмовые группы 2-й армии продолжают уничтожение окружённых формирований ВСУ в Центральном микрорайоне и в западной части микрорайона Горняк, а также на территории западной промзоны. Продолжается зачистка от украинских боевиков н. п. Ровное (ДНР).

За сутки отражены пять атак подразделений ВСУ из района н. п. Гришино Донецкой Народной Республики с целью деблокирования окружённой группировки ВСУ. Уничтожены до 25 украинских военнослужащих и боевая бронированная машина.

В Димитрове (ДНР) подразделения 51-й армии продолжают наступательные действия в микрорайоне Восточном и южной части города. Штурмовые группы 5-й мотострелковой бригады ведут успешные боевые действия в районе микрорайона Западного. Освобождено более 30 зданий.

За сутки на Красноармейском направлении уничтожены до 290 украинских военнослужащих, три боевые бронированные машины, четыре пикапа и орудие полевой артиллерии. Всего в зоне ответственности «Центра» потери Киева составили до 490 военнослужащих, четыре боевые бронированные машины, восемь автомобилей и орудие полевой артиллерии.

Российские штурмовики под прикрытием осенних туманов проводят разведку позиций и минных полей ВСУ. Командир роты с позывным Миссионер…

За то же время подразделения группировки войск «Восток» нанесли поражение формированиям штурмовой бригады ВСУ и двух бригад теробороны в районах н. п. Остаповское, Радостное (Днепропетровская область), Воздвижевка и Червоное (Запорожская область).

На этом направлении ВСУ потеряли свыше 215 военнослужащих, две боевые бронированные машины, семь автомобилей и три орудия полевой артиллерии.

Подразделения группировки войск «Днепр», в свою очередь, поразили живую силу и технику механизированной бригады ВСУ и бригады теробороны в районах н. п. Белогорье, Орехов и Степногорск (Запорожская область).

В этом секторе ликвидированы свыше 80 военнослужащих ВСУ, боевая бронированная машина, 13 автомобилей, два орудия полевой артиллерии, шесть станций радиоэлектронной борьбы, склад боеприпасов и пять складов материальных средств.

Кроме того, ВС РФ нанесли поражение объектам топливно-энергетического комплекса и железнодорожной инфраструктуры, используемым в интересах ВСУ, местам хранения БПЛА дальнего действия, а также пунктам временной дислокации украинских вооружённых формирований и иностранных наёмников в 142 районах.

Средства ПВО за сутки сбили 104 беспилотника самолётного типа.

Сдача ЕГЭ (Единого государственного экзамена) в России будет начинаться не раньше 1 июня. Об этом заявил глава Рособрнадзора Анзор Музаев на встрече с родителями учащихся в международном мультимедийной пресс-центре медиагруппы «Россия сегодня»

«Действительно с 2026 года и в следующие годы экзамены будут начинаться не ранее 1 июня», — сказал он.

Больше новостей о жизни людей и социальных тенденциях — читайте в разделе «Общество» на Life.ru.

Силовики задержали мужчину, который угрожал взорвать гранату в жилом доме Первоуральска. Как сообщает Telegram-канал SHOT, квартиру, в которой он забаррикадировался, взяли штурмом.

К счастью, обошлось без пострадавших. Теперь во всём предстоит разобраться правоохранителям.

Напомним, пьяный уралец взял в заложники сожительницу и грозился взорвать гранату в жилом доме. Двор и район оцепили. Всех жильцов вывели наружу. Известно, что злоумышленник судим за грабежи, разбой и побои.

Все самые свежие новости без задержек — в разделе «Последние новости» на Life.ru.

Петербургские нейросетевые комплексы "Городовой" переключились на зимний режим работы. В связи с температурными качелями государственная административно-техническая инспекция (ГАТИ) Петербурга потребовала от собственников зданий не допустить образования наледи на крышах.

"Требование в автоматическом режиме проконтролируют восемь мобильных нейросетевых комплексов "Городовой". С выпадением осадков в них включили функцию по выявлению наледи и снежных шапок на кровлях нежилых зданий. При фиксации нарушения собственнику назначается штраф в размере 100 тысяч рублей", — цитирует сообщение пресс-службы городской администрации "Интерфакс".

Уточняется, что специалисты ГАТИ научили искусственный интеллект распознавать сосульки на крышах в конце прошлой зимы. За непродолжительный срок применения системы удалось выявить проблемы у 21 собственника, которым назначили штрафы в общей сложности на 2,1 млн рублей.

Делегация белорусского правительства примет участие в саммите премьеров Шанхайской организации сотрудничества.

Беларусь выступает против создания искусственных барьеров, заявил первый замминистра иностранных дел республики Сергей Лукашевич в преддверии заседания Совета глав правительств Шанхайской организации сотрудничества (ШОС).»Мы будем говорить о том, что санкции, односторонние меры – все это не способствует росту экономического развития как отдельных стран, так и целых регионов. Будем говорить о том, что мы заинтересованы в создании независимого финансового института», – сказал он.

Лукашевич также подчеркнул, что Минск не хотел бы, чтобы «политические передряги» влияли на экономическое развитие, в том числе на решения финансовых институтов.

Другие темы, которые планирует поднять на саммите премьеров ШОС белорусская сторона, – это промышленная кооперация и создание общей логистической системы.

Ранее сообщалось, что в понедельник премьер-министр Беларуси Александр Турчин отправился с рабочим визитом в Москву на саммит премьеров стран ШОС. Беларусь стала членом этой организации в 2024 году. Решение о ее включении в ШОС было официально принято на саммите в Астане.

В Шарм-эль-Шейхе несколько российских семей лишились элитной недвижимости, которую они приобрели ещё в 2008 году. Как сообщает Life со ссылкой на SHOT, речь идёт о квартирах в жилом комплексе Royal Oasis.

По данным источника, жильё изначально было построено на участке, который формально принадлежал египетскому банку Housing and Development. Земля находилась в долгосрочной аренде — мать владельца комплекса получила её на 100 лет, поэтому покупатели не подозревали о возможных рисках.

После смерти владельца ЖК ситуация изменилась. У его матери остались долги перед банком, и в 2025 году она передала жилой комплекс кредитной организации. Получив судебное разрешение, банк сменил замки и выселил владельцев квартир, заявив, что теперь земля и здания полностью принадлежат ему.

Россияне, потерявшие недвижимость, заявляют, что восстановить свои права невозможно: местное законодательство полностью поддерживает интересы банка как собственника земли. SHOT отмечает, что подобные случаи в Египте нередко связаны со сложными или непрозрачными схемами владения участками и объектами недвижимости.

В Воронеже с понедельника, 17 ноября, открыли движение по второй части эстакады на улице Остужева. Об этом в своем telegram-канале официально сообщил глава города Сергей Петрин. Мэр отметил, что подрядчик, работающий в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», не только соблюдает график, но и опережает установленные сроки.

Новая схема движения меняет логистику для автомобилистов. При движении со стороны Тамбова две правые полосы теперь ведут непосредственно на Ленинский проспект и Остужевское кольцо, а две левые — на путепровод, обеспечивающий прямой выезд в центральную часть города. Аналогичное разделение потоков организовано и в обратном направлении — со стороны Северного моста.

Две правые полосы предназначены для движения внутри Железнодорожного района, а две левые позволяют беспрепятственно выехать из города.

Важно подчеркнуть, что это промежуточный этап. Схема движения будет в дальнейшем оптимизирована для большего удобства.

Подрядчик сейчас продолжает работы по благоустройству прилегающей территории и съездов с Остужевского кольца, параллельно ведется перекладка коммуникаций и строительство подземного пешеходного перехода. На данный момент общая готовность всего масштабного объекта оценивается примерно в 55%.

Реконструкция развязки, начавшаяся в 2021 году, уже позволила ликвидировать несколько конфликтных точек благодаря возведению шести путепроводов, что значительно увеличило пропускную способность узла. Общая протяженность реконструированной развязки в прямом направлении составит около 3,5 километров. Работы по расширению проезда в направлении кольца улиц Димитрова и Брусилова продолжаются.

Shutterstock/FOTODOM Еще пять лет назад подавляющее большинство московских офисов строились под аренду. Но в последние годы столицу захватил тренд на строительство бизнес-центров под продажу. По данным NF Group, на конец первого полугодия 2025 года общий объем первичного предложения офисов на продажу достиг 714 тыс. кв. метров — значение почти утроилось с 2021 года. При этом 47% сделок приходится на площади до 100 «квадратов» — частные инвесторы вместо очередной квартиры стали приобретать офисы. В чем заключаются причины популярности этого альтернативного источника пассивного дохода и почему сдавать офис в аренду не только выгоднее, чем жилье, но и проще, «Стройгазете» объяснила коммерческий директор компании Tekta Group Елизавета Севастьянова.

1. Дефицитный актив

Тот, кто когда-либо сдавал квартиру в аренду, знает, что в реальности это нелегкий бизнес, который несет немало рисков. Один из них – простой объекта.
В сегменте жилья на сроки экспозиции сильно влияет экономическая ситуация и сезонность, а предложение всегда в изобилии – на агрегаторах доступен выбор из тысяч вариантов. С офисным рынком все иначе. В Москве который год наблюдается дефицит свободных площадей. Согласно NF Group, общая вакантность построенных офисных помещений сократилась до уровня 5,6%, приблизившись к историческому минимуму, достигнутому в 2007 году. На качественные помещения в современном бизнес-центре в сложившейся деловой локации иногда даже формируются листы ожидания из потенциальных арендаторов. По прогнозу NF Group, к концу 2025 года и в дальнейшем предложение будет сильно ограничено. Несмотря на то, что ввод новых объектов может превысить 1 млн кв. метров в 2025 году, в аренду будет доступно не более 200 тыс. кв. метров. С начала года средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды выросли: в классе А на 14,1% – до 31 272 рублей за кв. метр в год (без учета операционных расходов и НДС), по данным NF Group. Причины роста ставок следующие: активный спрос на офисную недвижимость и вымывание более бюджетного предложения.

2. Привлекательная доходность

По данным аналитиков CORE.XP, инвестирование в жилую недвижимость обеспечивает среднюю доходность 5%, в то время как вложения в коммерческую недвижимость приносят около 11% годовых.

Динамика роста ставок аренды в жилье также почти в два раза ниже. Если в офисном сегменте ставка выросла на 14,1% с начала года, то аренда жилья в Москве подорожала в среднем лишь на 6,5%, согласно данным сервиса «Яндекс Аренда», и составила 85 тыс. рублей.

Здесь же стоит оговориться, что порог входа в коммерческий сегмент не сильно выше, чем в жилье. Сегодня офис в строящихся бизнес-центрах класса А в пределах ТТК можно приобрести по цене, сопоставимой со стоимостью новостройки аналогичной площади. По данным аналитиков Tekta Group, в строящихся в Москве бизнес-центрах класса А, продающихся блоками, стоимость квадратного метра сейчас варьируется от 330 тыс. до 905 тыс. рублей. Это вполне сопоставимо с расценками на жилом столичном рынке, где средний квадратный метр в бизнес-классе оценивается в 586,4 тыс. руб., а в премиум-сегменте —1,4 млн рублей.

3. Стабильные арендаторы

Как правило, компании, арендующие офисные помещения, ответственно подходят к выполнению договорных обязательств, так как заботятся о своей репутации. Проверить их надежность довольно просто, сделать это необходимо до заключения договора. Данные о финансовых показателях юридических лиц и участие в судебных процессах есть в открытом доступе. В это же время частное лицо, желающее снять квартиру, — это всегда некий «кот в мешке». Нельзя быть уверенным, насколько аккуратно человек будет обращаться с вашим имуществом.

Еще одна частая «головная боль» арендодателей жилья – субаренда. Предприимчивые жильцы пересдают квартиру, и в результате там проживает не два, а двадцать человек. В мире офисов подобные ситуации практически невозможны. Договор аренды коммерческой недвижимости детально регламентирует условия использования помещения. К тому же, в бизнес-центре есть регулярный контроль со стороны управляющей компании.

Стабильность офисной аренды подтверждает и тот факт, что средний срок договора составляет три года. На рынке жилья договор чаще всего заключают на 11 месяцев (договоры, заключенные на более длительный срок, предполагают обязательную регистрацию в Росреестре и уплату госпошлины). А чем дольше в вашей недвижимости находится один арендатор, тем устойчивее денежный поток и ниже временные и организационные затраты на поиск новых арендаторов, в том числе на показы помещения.

4. Легкость в управлении

Жилье для сдачи, как правило, конкурентоспособно, только если в нем выполнен ремонт и есть вся необходимая для жизни мебель, бытовая техника – иначе привлечь внимание потенциального клиента невозможно. Офис же часто более желанен без отделки – компании хотят самостоятельно оформить его в своем корпоративном стиле. В результате, инвестор существенно экономит на вложениях в ремонт.

Офис также гораздо проще, чем жилье, конвертировать в источник полноценного пассивного дохода, т.к. существенную помощь в обслуживании оказывают управляющие компании. В высококлассных бизнес-центрах их функционал особенно широкий. Помимо того, что УК контролирует исправность всех инженерных систем, работу клининг-служб, ресепшн и охраны, им можно делегировать даже отделку помещения и закупку мебели.

Профессиональные УК также оказывают собственникам услуги брокериджа. Сотрудники помогают с поиском и привлечением арендаторов: проводят презентации и показы объекта, распространяют рекламные материалы на профильных площадках, ведут коммерческие переговоры и оказывают юридическое сопровождение сделки.
Если вовлекаться в бизнес-процесс нет желания вовсе, УК берет на себя управление отношений с арендатором. Компания занимается администрированием договоров аренды, документооборотом, бухгалтерским и юридическим сопровождением, а также различными формами отчетности.

5. Знакомый механизм

Договор долевого участия (ДДУ) давно привычен для инвесторов в сфере жилой недвижимости. Сегодня этот механизм успешно распространяется и на рынок коммерции.

Каждая такая сделка находится под надежной правовой защитой благодаря обязательной государственной регистрации договоров. Это полностью исключает возможность двойной продажи одного и того же объекта недвижимости. За финансовую безопасность отвечает система проектного финансирования. Застройщик ведет строительство на средства банка, который выделяет транши поэтапно, только после выполнения определенного объема работ.

Надежность ДДУ проявляется также в том, что в договоре указаны четкие параметры строящегося объекта. Законодательство строго регламентирует обязательства застройщика: он должен построить здание, строго соответствующее всем заявленным в договоре параметрам, техническим требованиям и проектной документации.
Ценность офисов, реализуемых по ДДУ, повышает тот факт, что они пока не получили широкого распространения в Москве. Лишь около четверти всего предложения реализуется в этом формате (остальные продаются по договору купли-продажи будущей вещи.) А редкость предложения делает его особенно привлекательным для инвесторов.

В заключение хотелось бы отметить, что повысить стабильность доходов помогает диверсификация активов. Особенно актуально это в условиях нестабильной экономики. Поэтому не стоит отказываться от традиционных инвестиционных инструментов, включая жилую недвижимость. Однако офисные помещения как альтернативный и весьма перспективный актив, учитывая растущий дефицит качественных площадей и удорожание аренды, заслуживают внимания. При правильном подходе коммерческие площади не только обеспечат регулярный денежный поток, но и станут надежным инструментом для долгосрочного роста капитала.

Жительница Санкт-Петербурга 39 лет жила без паспорта, недавно суд выдал ей документ. Об этом рассказала руководитель объединенной пресс-службы судов города Дарья Лебедева.

В 2023 году женщина обратилась в суд, чтобы установить факт постоянного проживания в России с 1986 года и получить паспорт. Она родилась в 1986 году в Хабаровске, а через год ее семья переехала в Уссурийск. В 1996 году вернулась в Хабаровск, а в 2002 – переехала в Санкт-Петербург. Отмечается, что женщина окончила 5 классов школы и больше не училась.

Судом была установлена личность женщины, запрошены данные о родственниках и перемещениях семьи. Факт ее проживания в стране с рождения подтвердили отец и сестра, после чего заявление было удовлетворено. Теперь она сможет получить остальные документы и государственные услуги.

Ранее сообщалось, что житель Орска умер, пока ждал отмены неправильной записи о своей смерти. Мужчину ошибочно приняли за другого умершего, поэтому он ожидал переоформления документов, но так и не дождался, скончавшись в октябре этого года. При этом похоронить его оказалось невозможно, так как по документам он уже был мертв, а ЗАГС не смог выдать новое свидетельство. Родственники обратились в суд, который удовлетворил их требования, чтобы семья смогла совершить захоронение.

На Польшу, вероятно, готовится вооруженное нападение. Об этом заявил начальник Генштаба Войска Польского генерал Веслав Кукула, передает Rzecz Pospolita.

Его попросили прокомментировать слова главы Пентагона Питера Хегсета о том, что мир находится в ситуации, похожей на 1939 и 1981 годы. Кукула назвал его высказывание «очень хорошим сравнением», поскольку сегодня все зависит «от позиции Польши, сможет ли она сдержать противника или, наоборот, подтолкнет его к агрессии».

После этого генерала попросили прокомментировать серию кибератак и диверсий, о которых заявляют власти республики.

«Противник начал подготовку к войне. Он создает здесь определенную обстановку, цель которой — подорвать доверие общественности к правительству, к таким основным структурам, как Вооруженные силы и полиция, а также создать условия, благоприятствующие потенциальной агрессии на территории Польши», — сказал Кукула.

Ранее появилась информация о повреждении в Польше железнодорожной линии, ведущей на Украину. В результате произошедшего никто не пострадал. Позже премьер-министр Польши Дональд Туск сообщил, что пути были повреждены из-за подрыва взрывного устройства.