Блог

В Ревде автомобиль сбил трех школьниц и протаранил магазин

В Свердловской области произошла авария, в которой автомобиль врезался в здание. Об этом сообщает ГИБДД региона.

Инцидент произошел на улице Чехова. По предварительным данным, мужчина за рулем легковой машины не справился с управлением и сбил школьниц, которые стояли на тротуаре и ждали зеленый свет. После этого водитель протаранил магазин.

На кадрах с места инцидента заметно, как машина виляет по дороге и едва не задевает других участников движения, после чего врезается в здание.

В аварии серьезные травмы получили три школьницы, спасти медикам удалось только одну.

«Пострадавшая в тяжелом состоянии доставлена в медицинское учреждение, где ей оказывается необходимая помощь», – сообщается в публикации.

На данный момент сотрудники правоохранительных органов устанавливают все обстоятельства произошедшего.

Как сообщает «Осторожно, новости» со ссылкой на очевидцев, в момент ДТП мужчина за рулем находился в состоянии опьянения.

Основатель платежной системы ChronoPay Павел Врублевский на заседании в Хамовническом суде Москвы

РњРѕСЃРєРІР°. 27 октября. — Хамовнический СЃСѓРґ РњРѕСЃРєРІС‹ РїСЂРёРіРѕРІРѕСЂРёР» основателя международной процессинговой компании ChronoPay Павла Врублевского Рє 10 годам колонии общего режима Р·Р° РєСЂСѓРїРЅРѕРµ мошенничество Рё кражу, передал корреспондент «Р?нтерфакса».

Также ему назначен штраф в размере 1,5 млн рублей.

Кроме того, суд удовлетворил гражданские иски 10 потерпевших на суммы от 3,2 тыс. рублей до 35,5 тыс. рублей.

Врублевский осужден за преступления, предусмотренные ч. 4 ст. 159 (мошенничество в особо крупном размере), ч. 4 ст. 174.1 (легализация денежных средств, полученных преступным путем), ч. 2 ст. 187 (неправомерный оборот средств платежей), ч. 4 ст. 158 УК РФ (кража, совершенная организованной группой).

Другим фигурантам дела — сотрудникам Chronopay Матвею Ведяшкину Рё Алексею Беляеву — СЃСѓРґ назначил наказание РІ РІРёРґРµ лишения СЃРІРѕР±РѕРґС‹ РЅР° 4 Рё 8 лет СЃРѕ штрафом Рё 50 тыс. рублей Рё 1 млн рублей соответственно.

Директор РћРћРћ «Р’ангуд» Надежда РђРєРёРјРѕРІР° приговорена Рє 6 годам колонии СЃРѕ штрафом 1 млн рублей.

Как установлено судом и следствием, Врублевский и его соучастники с 2019 года размещали в интернете ложные предложения денежного вознаграждения за участие в опросах, а также за успешное прогнозирование курса валют и акций. Также фигуранты приглашали граждан участвовать в биржевых торгах и других финансовых операциях, обещая существенную прибыль.

Под предлогом оплаты регистрации на интернет-площадках или комиссии за положенное денежное вознаграждение они через подконтрольный им ресурс для приема пожертвований в социальных сетях и на стриминговых сервисах похитили денежные средства большого круга лиц.

Врублевский и другие фигуранты дела не признали вину.

Врублевский — владелец Рё генеральный директор процессинговой компании ChronoPay — оператора интернет-платежей СЃ помощью банковских карт.

Фамилия Врублевского фигурировала РІ РЎРњР? РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ делом бывшего начальника Центра информационной безопасности (Р¦Р?Р‘) ФСБ Р РѕСЃСЃРёРё Сергея Михайлова, осужденного РЅР° длительное лишение СЃРІРѕР±РѕРґС‹ Р·Р° государственную измену РІ 2019 РіРѕРґСѓ. Так, РїРѕ некоторым данным, следствие выяснило, что Михайлов РІ 2011 РіРѕРґСѓ через посредников передал сотрудникам ФБР сведения РѕР± оперативно-розыскной деятельности РїРѕ делу Врублевского, которого РІ РЎРЁРђ считают киберпреступником.

Подразделения группировки войск «Восток» освободили Новониколаевку и Привольное в Запорожской области, а также Егоровку в Днепропетровской, сообщает Минобороны. Вместе с тем ВС РФ поразили объекты транспортной и энергетической инфраструктуры ВСУ, военный аэродром и места запуска дальнобойных БПЛА противника. За сутки сбиты две управляемые авиабомбы, семь снарядов HIMARS и 350 беспилотников самолётного типа.

Российская армия освободила сразу три населённых пункта в зоне проведения СВО за минувшие сутки. Об этом сообщается в ежедневной сводке Минобороны РФ.

«Подразделения группировки войск «Восток» продвинулись в глубину обороны противника и освободили населённые пункты Новониколаевка и Привольное Запорожской области, а также Егоровка Днепропетровской области», — говорится в сообщении.

Бойцы «Востока» также нанесли поражение формированиям механизированной бригады и двух штурмовых полков ВСУ в районах н. п. Покровское, Даниловка, Тихое, Новоалександровка, Вишнёвое (Днепропетровская область), Полтавка и Малиновка (Запорожская область).

В зоне ответственности группировки ВСУ потеряли до 300 военнослужащих, боевую бронированную машину, 17 автомобилей и склад материальных средств.

Между тем подразделения группировки войск «Север» поразили формирования двух механизированных, мотопехотной бригад, штурмового полка ВСУ и бригады теробороны в районах н. п. Андреевка, Алексеевка, Павловка, Кондратовка и Варачино (Сумская область). На Харьковском направлении нанесено поражение подразделениям механизированной бригады ВСУ и бригады теробороны в районах н. п. Синельниково, Волчанск и Нескучное.

Здесь ВСУ потеряли до 185 военнослужащих, две боевые бронированные машины, семь автомобилей, артиллерийское орудие и станцию радиоэлектронной борьбы.

Также на russian.rt.com «Бесчеловечные преступления против мирных граждан»: за ночь над Россией сбито почти 200 украинских БПЛА

Подразделения группировки войск «Запад» тем временем улучшили положение по переднему краю, поразив живую силу и технику трёх механизированных, штурмовой бригад ВСУ и двух бригад Нацгвардии в районах н. п. Староверовка, Купянск, Куриловка, Благодатовка, Моначиновка, Петровка, Петропавловка (Харьковская область), Дробышево и Новосёловка (ДНР).

В этом секторе потери противника составили до 240 военнослужащих, семь боевых бронированных машин, в том числе пять западного производства, 16 автомобилей и орудие полевой артиллерии. Уничтожены четыре станции радиоэлектронной борьбы и семь складов боеприпасов.

Подразделения Южной группировки войск, в свою очередь, улучшили тактическое положение. Бойцы «Юга» нанесли поражение формированиям двух механизированных, штурмовой бригад ВСУ и бригады теробороны в районах н. п. Северск, Звановка, Константиновка, Веролюбовка, Плещеевка, Яблоновка и Иванополье (ДНР).

На этом участке противник потерял более 140 военнослужащих, четыре боевые бронированные машины, 21 автомобиль, артиллерийское орудие, две станции радиоэлектронной борьбы, пять складов боеприпасов и материальных средств.

Российский военнослужащий группы эвакуации Южного военного округа с позывным Орин рассказал, что во время одного из недавних штурмов…

Подразделения группировки войск «Центр» за сутки заняли более выгодные рубежи и позиции. Нанесено поражение живой силе и технике трёх механизированных, егерской, штурмовой, десантно-штурмовой бригад, штурмового полка ВСУ и двух бригад Нацгвардии в районах н. п. Красноармейск, Родинское, Гнатовка, Лысовка, Димитров (ДНР), Новопавловка и Ивановка (Днепропетровская область).

Здесь потери украинских вооружённых формирований составили свыше 455 военнослужащих, три бронеавтомобиля «Казак», три автомобиля и два артиллерийских орудия.

В то же время подразделения группировки войск «Днепр» поразили живую силу и технику механизированной и горно-штурмовой бригад ВСУ в районах н. п. Степовое, Степногорск, Новоданиловка (Запорожская область) и Никольское (Херсонская область).

На этом направлении ликвидированы до 60 украинских боевиков. Уничтожены 14 автомобилей и три станции радиоэлектронной борьбы.

Кроме того, ВС РФ поразили объекты транспортной и энергетической инфраструктуры, используемые для железнодорожных перевозок вооружения и военной техники в районы боевых действий в Донбассе, военный аэродром, места запуска БПЛА дальнего действия и пункты временной дислокации украинских вооружённых формирований в 150 районах.

Средства ПВО за сутки сбили две управляемые авиабомбы, семь снарядов американской РСЗО HIMARS и 350 беспилотников самолётного типа.

Президент России Владимир Путин присвоил почётное наименование «гвардейский» трём полкам Вооружённых сил РФ. Соответствующие указы опубликовала пресс-служба Минобороны России.

В заявлении ведомства отмечается, что это коснулось таких формирований, как 103, 57 и 242, поскольку личный состав, участвующий в защите Отечества в зоне специальной военной операции, проявил героические качества. Президент России отметил массовую отвагу и мужество военнослужащих.

«За массовый героизм и отвагу, стойкость и мужество, проявленные личным составом полка в боевых действиях по защите Отечества и государственных интересов в условиях вооружённых конфликтов, постановляю: присвоить 103-му мотострелковому полку почётное наименование «гвардейский» и впредь именовать его: 103-й гвардейский мотострелковый полк», — говорится в документе.

Главные события России и мира здесь и сейчас — читайте в разделе «Последние новости» на Life.ru.

В американском разведывательном сообществе обострились разногласия по поводу того, готов ли президент России Владимир Путин обсуждать реальное прекращение конфликта на Украине, пишет американская газета The Wall Street Journal.

Марина СветловаАвтор Новости Mail

Данный материал основывается на переводе публикации зарубежного СМИ и не отражает позицию редакции проекта Новости Mail

По словам нескольких нынешних и бывших чиновников, ранее в этом году Бюро разведки и исследований Госдепартамента (INR) выразило сомнение по поводу заявлений о том, что российский лидер готов вести переговоры о прекращении боевых действий на Украине. Аналитики INR якобы выступили против «более оптимистичной» оценки Центрального разведывательного управления (ЦРУ) относительно потенциальных переговоров с Москвой, говорится в статье.

Это произошло за несколько месяцев до того, как президент США Дональд Трамп встретился с Путиным на Аляске, уточняет издание. Сотрудники INR тогда впервые заявили о неготовности России к переговорам. Разногласия американских аналитиков даже были отражены в ежедневной сводке для президента.

Как поясняет газета, оценки разведданных часто играют ключевую роль для президентов в крупных дипломатических переговорах.

Некоторые бывшие чиновники опасаются, что Трамп может не получить точной картины событий, если аналитиков будут заставлять подгонять данные под политическую линию администрации.

По словам источников, в начале работы администрации Трампа официальные лица США запрашивали многочисленные секретные оценки и брифинги у аналитиков разведки по украинскому конфликту, чтобы определить цели Кремля и оценить его готовность вести переговоры о прекращении боевых действий.

Как рассказали WSJ несколько источников, аналитики ЦРУ в оценках указывали, что Трамп может найти «окна» для переговоров с Путиным. Два бывших чиновника заявили изданию, что оценки ЦРУ были гораздо оптимистичнее касательно налаживания отношений с российским руководством. Тогда как разведка Госдепартамента настаивала на том, что Путин не захочет отказываться от своих «максималистских требований».

Хотя подобные разногласия не редкость в разведывательном сообществе США, спор между ЦРУ и INR вокруг России стал одним из самых серьезных с начала конфликта на Украине, говорится в статье.

WSJ также сообщает, что весной 2025 года глава Госдепартамента Марко Рубио заявил аналитикам во время встреч с сотрудниками, что продолжающиеся разногласия подрывают доверие к INR среди чиновников администрации. А в июле были уволены три аналитика, работавшие в группе Россия-Евразия, еще один аналитик подал в отставку. В Госдепартаменте эти и другие изменения объяснили кадровыми соображениями и соображениями безопасности.

В середине октября Трамп провел очередной телефонный разговор с Путиным и вскоре объявил, что в ближайшие недели они встретятся в Будапеште. Подготовкой к встрече со стороны США должен был заниматься Рубио, и, как известно, встреча двух лидеров в итоге была отложена на неопределенный срок, а в отношении российских нефтяных гигантов «Роснефть» и «Лукойл» и десятков их дочерних предприятий США ввели санкции.

Узнать больше по темеЦРУ: история создания разведки США, структура и самые известные операцииИз всех спецслужб мира ЦРУ — одна из самых известных. В кинофильмах, видеоиграх и книгах агенты управления показаны находчивыми, смелыми и принципиальными людьми, для которых нет невыполнимых задач. Но реальность довольно сильно отличается от картинки с экрана: собрали главное об истории управления, его структуре и главных его отличиях от ФБР.Читать дальше

Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству на заседании в понедельник, 27 октября, рекомендовал отклонить законопроект о внесении изменений в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП), который предусматривал повышение штрафов для чиновников за оскорбление граждан и игнорирование обращений от населения, пишет РБК.

Законопроект предлагал увеличить вдвое штрафы за нарушение порядка рассмотрения обращений граждан — с нынешних 5–10 тыс. рублей. Также предполагалось повысить на 50% штрафы за оскорбления граждан: сейчас за первое нарушение предусмотрен штраф 50–100 тыс. рублей, а за повторное — 100–150 тыс. рублей.

В пояснительной записке авторы отмечали, что размеры этих санкций не пересматривались с 2013 и 2020 годов, хотя штрафы по другим статьям КоАП за последние годы значительно выросли.

Документ был внесен в Госдуму в начале 2025 года депутатами фракции «Новые люди» — Владимиром Плякиным, Сарданой Авксентьевой и Амиром Хамитовым. Позднее Хамитов попросил исключить свое имя из числа соавторов, что отражено в думской электронной базе.

В феврале 2025 года правительство не поддержало инициативу, отметив, что законопроект требует существенной доработки.

Глава МИД заявил, что литовская сторона пытается найти поводы, чтобы обосновать дальнейшие антибелорусские шаги.

Министр иностранных дел Беларуси Максим Рыженков заявил, что ситуация с метеозондами в Литве и закрытие из-за них границы похожа на провокацию для обоснования действий против Минска.»Это какие-то провокации. Если кому-то надо найти повод, чтобы как-то вот этой риторикой оправдать свои какие-то действия против Беларуси, против России, в конечном итоге, и против своих граждан, то вот ищутся как раз-таки такие поводы», – сказал он в эфире «Первого информационного».

По его словам, ситуация похожа на провокацию, цель которой – оправдание дальнейших шагов, таких как прекращение транзита в Калининградскую область или ограничения на пролет самолетов.

«То есть, образно говоря, обосновать своему народу просто какие-то действия антибелорусского, антироссийского характера – это тяжело. Поэтому надо наскрести негатива», – сказал Рыженков.

Что происходит на границе

Накануне Литва в четвертый раз за последнее время закрыла сухопутную границу с Беларусью.

Как пояснила в понедельник литовская премьер-министр Инга Ругинене, запрет на пересечение границы будет пока действовать неопределенный срок. Но при этом планируется сделать исключение. Границу смогут пересекать дипломаты и дипломатическая почта, а также граждане ЕС.

Среди победителей – политтехнолог и создатель международного форума «Земляне» Артем Пронюшкин.

В мастерской управления «Сенеж» президентской платформы «Россия – страна возможностей» подвели итоги первого Конкурса социальных архитекторов. По результатам очного этапа 74

финалиста были признаны победителями. В их число вошел политтехнолог, автор проекта «Битва вузов — Земляне» Артем Пронюшкин.

Церемонию награждения провел первый заместитель Руководителя Администрации Президента РФ Сергей Кириенко. Он отметил, что интерес к конкурсу превзошел ожидания: при прогнозируемых 3 тысячах заявок было подано более 7,5 тысяч. Благодаря такой высокой конкуренции победители прошли строжайший отбор и сегодня формируют ядро первого профессионального сообщества социальных архитекторов в России.

Очный этап конкурса стартовал 21 октября. В течение нескольких дней финалисты решали комплексные управленческие и проектные задачи, проходили тестирования и участвовали в лекционной программе с участием федеральных экспертов.

Для Артема Пронюшкина победа в конкурсе стала подтверждением правильности выбранного вектора в его основном проекте – форуме «Земляне». «Конкурс дал четкое понимание, что социальная архитектура – это про создание работающих моделей будущего. Именно так мы и выстраивали «Землян»: не как разовое мероприятие, а как постоянно действующую платформу, где молодежь через «Битву вузов» и акселератор проектов учится превращать глобальные вызовы, например, в области экологии, в конкретные технологические решения и бизнес-модели», – поделился Пронюшкин.

Примечательно, что концепция форума «Земляне» формировалась параллельно с участием его автора в конкурсе. Это позволило сразу закладывать в проект те принципы проектирования будущего, которые составляет основу профессии социального архитектора.

Победители конкурса продолжат обучение по специализированной программе «Мастерская социальных архитекторов». Наиболее успешные выпускники программы смогут пройти стажировку и принять участие в реализации социально значимых проектов в 2025–2026 годах.

На улице Родионова в Нижнем Новгороде стартовало строительство нового физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК).

Работы ведутся в рамках концессионного соглашения, сообщили в министерстве спорта Нижегородской области, отвечая на вопросы горожан в соцсети «ВКонтакте». Поводом для обсуждения стало обращение местного жителя Антона Ф., который пожаловался на отсутствие спортивных объектов в Верхних Печерах.

По его словам, детям негде заниматься спортом. В ведомстве признали, что проблема актуальна, и добавили, что рассматривают возможность строительства спортивных площадок в этом и близлежащих микрорайонах.

«Ключевая задача сейчас — строительство ФОКа на улице Родионова. В рамках реализации концессионного соглашения, концессионер уже приступил к строительству», — отметили в министерстве.

История этого проекта тянется с 2014 года. Тогда строительство только началось, но из-за разных проблем сроки постоянно сдвигались. В 2021 году застройщика признали банкротом, а готовность объекта на тот момент составляла всего 7%. Теперь стройку возобновили. Новый ФОК появится недалеко от торгового центра «Фантастика», рядом с домом № 187. Здание будет состоять из двух частей: в одной разместится универсальный спортзал с трибунами, а в другой — крытый каток с искусственным льдом. Общая площадь комплекса — около 7 тысяч квадратных метров. Разрешение на строительство выдали в сентябре. По оценке экспертов, стоимость проекта составит 1,3 миллиарда рублей. Деньги поступят из федерального и регионального бюджетов, а также от инвестора.

Rariteco Средняя стоимость квадратного метра в элитных и делюкс-новостройках Москвы за год выросла на 18%, что значительно опережает динамику в более доступных сегментах. Эксперты компании Rariteco проанализировали ситуацию на рынке и назвали 10 объективных причин, которые спровоцировали опережающий рост стоимости в самом дорогом сегменте столичной недвижимости.

Рынок новостроек Москвы за прошедший год продемонстрировал уверенный рост цен, однако его темпы оказались неравномерными в разных классах жилья. Наиболее впечатляющую динамику показал высокобюджетный сегмент, где средняя стоимость квадратного метра с сентября 2024 по сентябрь 2025 года увеличилась на 18% (с 2,01 млн до 2,37 млн рублей). За тот же период новостройки премиум-класса подорожали на 14%, а комфорт-класса – на 13%. Медленнее всего цены росли в бизнес-сегменте, где годовое увеличение составило 7%. Столь значительный отрыв элитной и делюкс-недвижимости по темпам удорожания обусловлен целым комплексом причин.

1. Стабильный спрос

За первые девять месяцев 2025 года в Москве заключили 629 договоров долевого участия (общая проданная площадь – 75 тыс. кв. м), что ненамного меньше рекорда за аналогичный период 2024 года (692 сделки, 80,8 тыс. кв. м). Тогда покупательская активность выросла почти на 80% по сравнению с 2023 годом, когда было реализовано 387 объектов. Минимальный показатель спроса значительно превышает результаты прошлых лет: за те же периоды в 2022, 2021 и 2020 годах было оформлено 283, 557 и 238 сделок соответственно.

2. Репатриация капитала

Важную роль во всплеске активности покупателей элитного жилья в РФ сыграла частичная репатриация капитала. По данным агентства Bloomberg, российские миллиардеры вывели из стран Европы активов на 50 млрд долларов с начала санкционного давления после февраля 2022 года. Это связано не только с ростом рисков, обусловленных санкциями, но и с прекращением обмена налоговой информацией между Россией и ЕС, что делает хранение капитала за рубежом менее выгодным. Кроме того, Россия дает дополнительные стимулы для возврата капитала: развитие «русских офшоров» и налоговые льготы для резидентов. Все это прямо или косвенно стимулировало спрос на элитные новостройки в Москве – состоятельные россияне выбирают их для диверсификации своих «домашних» инвестпортфелей.

3. Предложение масштабных проектов порождает спрос

В 2020-2025 годах элитные проекты Москвы стали заметно крупнее: большинство новых жилых комплексов включают одновременно стандартные квартиры, двухуровневые лоты, пентхаусы, виллы, дуплексы, таунхаусы и ситихаусы с патио. На рынке появляются проекты, заявленные в элитном сегменте, но по масштабу сопоставимые с новостройками бизнес-класса, то есть они состоят из нескольких корпусов выше 15 этажей. За счет масштаба стартовый уровень цен в них ниже, что стимулирует рост и быстрое последующее повышение цены. Количество квартир исчисляется в таких больших кварталах сотнями, что прежде было редкостью для высокого ценового сегмента. При этом масштаб новых проектов определяется не только площадью, но и разноплановой внутренней инфраструктурой, что подтверждают рекордные значения по количеству объектов и динамические изменения формата застройки. Предложение больших проектов порождает соответствующий по объему спрос, что подталкивает цены к росту.

4. Застройщики делают ставку на делюкс

Еще одним фактором роста средневзвешенной цены стало смещение фокуса застройщиков в сторону более дорогого делюкс-класса. Новостройки делюкс-класса Москвы дороже элитных (в сентябре 2025 года разница в цене квадратного метра составила 63%), практически всегда расположены строго в центре (ЦАО), тогда как элитные могут находиться и вне центра города. В делюкс-проектах, как правило, меньше квартир, больше приватности, отдельные входы и расширенный индивидуальный сервис, а инфраструктура доступна только резидентам, тогда как в элитных новостройках возможны более крупные коммерческие объекты (рестораны, фитнес) с открытым доступом. Число делюкс-проектов практически сравнялось с количеством элитных комплексов: к сентябрю 2025 года на рынке был представлен 31 элитный и 29 делюкс-объектов. При этом за год количество делюкс-резиденций в продаже выросло на 12% (с 585 до 655), в то время как объем предложения в элитных новостройках остался практически неизменным. Расширение предложения, особенно в уникальных локациях, стимулирует дополнительный спрос со стороны покупателей, которые долгое время ожидали «премьер» в любимых районах ЦАО.

5. Выросло предложение нестандартных дорогих квартир

За последние 12 месяцев в продаже на рынке элитных и делюкс-новостроек стало больше пентхаусов, а также других нестандартных объектов недвижимости со сложной планировкой, архитектурой, дополнительными опциями и особенностями. Все они рассчитаны на покупателей с самыми большими бюджетами. В сентябре 2024 года их насчитывалось 45, а в сентябре 2025 года – 104. При этом суммарный объем предложения не изменился, но увеличилась доля пентхаусов в структуре предложения. Рост цен произошел соответственно в связи с тем, что пентхаусы – относительно дорогие объекты. Их средняя стоимость квадратного метра составляет 3,5 млн рублей. Дополнительным фактором роста цены стало то, что продажи пентхаусов обычно застройщики начинают на более поздних стадиях строительства, когда цены в проекте достигают максимума.

7. Состоятельные клиенты из регионов усиливают спрос

Заметным фактором стало увеличение активности покупателей из российских регионов. Состоятельные клиенты все чаще приобретают высокобюджетную недвижимость в столице для различных целей: от инвестиций и сохранения капитала до переезда семьи или покупки квартиры для детей-студентов. По некоторым оценкам, на состоятельных клиентов из таких городов, как Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Краснодар, Тюмень и Екатеринбург, приходится уже каждая третья сделка в сегменте. В отдельных форматах, например в клубных домах, по данным Rariteco, доля покупателей не из Москвы достигает 30%. Преимущественно региональные покупатели интересуются объектами в Центральном административном округе.

8. Россияне пережили ажиотаж на зарубежных рынках недвижимости

Рост цен на московскую элитную недвижимость также подогревает переориентацию состоятельных россиян с зарубежных рынков на внутренний. После ажиотажного периода 2022-2023 годов интерес к популярным направлениям заметно охладел. Так, за первые восемь месяцев 2025 года спрос на жилье в ОАЭ со стороны российских покупателей сократился на 10% в годовом исчислении, а к середине года граждане РФ и вовсе покинули топ-10 самых активных приобретателей недвижимости в Дубае. Схожая тенденция наблюдалась и в Турции, где спрос со стороны россиян за первое полугодие 2025 года упал почти на 32%. Капитал, который ранее предназначался для инвестиций за рубежом, теперь находит применение внутри страны.

9. Рост себестоимости строительства

На повышение конечной стоимости элитного жилья напрямую влияет рост себестоимости строительства. Например, стоимость европейских инженерных систем, включая вентиляцию, кондиционирование и решения для «умного дома», а также лифтового оборудования от ведущих мировых брендов, увеличилась в среднем на 20-80%. Заметно подорожали и отделочные материалы: цена на натуральный камень для фасадов и интерьеров, поставляемый из-за рубежа, выросла на 20%, а на высококачественные алюминиевые оконные профили – на 15-20%. К этому добавляется и удорожание квалифицированной рабочей силы, способной работать со сложными технологиями и эксклюзивными материалами. Все эти возросшие затраты застройщики вынуждены закладывать в цену квадратного метра.

10. Проектное финансирование все еще дорогое

Еще один фактор роста цен – удорожание банковского финансирования для застройщиков. Ключевая ставка, державшаяся на уровне 21% с октября 2024 по июнь 2025 года, даже после снижения остается высокой (17% в сентябре 2025). Это напрямую отразилось на стоимости заемных средств для девелоперов: по данным ЦБ РФ, средневзвешенная ставка по проектному финансированию к маю 2025 года достигла 10,6%, что более чем в полтора раза превышает показатели 2024 года. В таких условиях застройщики вынуждены закладывать возросшие расходы на обслуживание текущих и будущих кредитов в стоимость квадратного метра в строящихся объектах.

«По нашим прогнозам, стоимость квадратного метра в элитном сегменте в ближайшее время останется высокой, ждать понижения цен не стоит, -полагает Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – Резкий скачок цен был в конце 2024 года, в 2025 году наблюдается рост, но не столь существенный и, на наш взгляд, предпосылок к тому, что цены снова резко поднимутся нет. Рост, скорее всего, будет более плавным. Однако тем, кто рассматривает высокобюджетный сегмент, нужно иметь в виду, что наиболее ликвидные проекты и квартиры в них относительно быстро находят покупателя, поэтому откладывать покупку на долгий срок не следует».